AROA11 — FII AROEIRA 333 RENDA LOGISTICA
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 7,69%
- P/VP
- 1,22
- VP por cota
- R$ 0,94
- Patrimônio líquido
- R$ 159 mi
- Cotistas
- 6.684
- Taxa de administração
- 0,20% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Em funcionamento desde
- 06 de maio de 2022
- CNPJ
- 44.674.528/0001-11
- Código ISIN
- BRAROACTF003
- Cotas emitidas
- 167.926.832
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis99%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa1%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 20 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 768,74 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,0078 | R$ 0,94 | 6.684 |
| jun/2026 | R$ 0,0078 | R$ 0,94 | 6.513 |
| mai/2026 | R$ 0,0077 | R$ 0,94 | 6.383 |
| abr/2026 | R$ 0,0074 | R$ 0,95 | 6.169 |
| mar/2026 | R$ 0,0075 | R$ 0,95 | 5.603 |
| fev/2026 | R$ 0,0075 | R$ 0,95 | 5.384 |
| jan/2026 | R$ 0,0073 | R$ 0,95 | 5.286 |
| dez/2025 | R$ 0,0074 | R$ 0,96 | 5.123 |
| nov/2025 | R$ 0,0075 | R$ 0,96 | 4.971 |
| out/2025 | R$ 0,0076 | R$ 0,95 | 4.958 |
| set/2025 | R$ 0,0075 | R$ 0,95 | 4.952 |
| ago/2025 | R$ 0,0074 | R$ 0,95 | 4.791 |
| jul/2025 | R$ 0,0065 | R$ 0,95 | 4.661 |
| jun/2025 | R$ 0,0064 | R$ 0,95 | 4.535 |
| mai/2025 | R$ 0,0063 | R$ 0,95 | 4.367 |
| abr/2025 | — | R$ 0,96 | 4.147 |
| mar/2025 | — | R$ 0,95 | 4.097 |
| fev/2025 | — | R$ 0,95 | 4.059 |
| jan/2025 | — | R$ 0,95 | 4.072 |
| dez/2024 | R$ 0,0062 | R$ 0,95 | 3.949 |
| nov/2024 | R$ 0,0062 | R$ 0,99 | 4.010 |
| out/2024 | R$ 0,0062 | R$ 0,99 | 3.865 |
| set/2024 | R$ 0,0063 | R$ 0,99 | 3.432 |
| ago/2024 | R$ 0,0062 | R$ 0,99 | 3.082 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do AROA11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do AROA11 (7,69%). Equivale a 7,96% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou65%
- Rendimentos35%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 1.227,16 | R$ 23.227,16 | R$ 148,65 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 2.279,54 | R$ 37.506,70 | R$ 240,04 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 3.415,65 | R$ 52.922,35 | R$ 338,70 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 4.642,14 | R$ 69.564,49 | R$ 445,21 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 5.966,22 | R$ 87.530,71 | R$ 560,20 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 7.395,65 | R$ 106.926,36 | R$ 684,33 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 8.938,80 | R$ 127.865,16 | R$ 818,34 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 10.604,73 | R$ 150.469,90 | R$ 963,01 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 12.403,21 | R$ 174.873,11 | R$ 1.119,19 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 14.344,77 | R$ 201.217,88 | R$ 1.287,79 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do AROA11
O DY de 12 meses (7,69%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (1,22) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 0,94 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o AROA11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o AROA11 distribuiu cerca de R$ 0,0078 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do AROA11?
Nos últimos 12 meses o AROA11 pagou R$ 0,09 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 7,69% sobre a cotação de R$ 1,18 — em média 0,64% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O AROA11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do AROA11 é de R$ 0,94 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 1,18, o P/VP fica em 1,22, ou seja, o mercado paga mais do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do AROA11?
O AROA11 tem patrimônio líquido de R$ 159 mi e 6.684 cotistas, sendo 6.677 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
Outros fundos de multicategoria
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