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Fundo imobiliárioLogísticainforme de jul/2026

BRCO11 — BRESCO LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Cotação
R$ 110,15
9,10%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
9,10%
P/VP
0,97
VP por cota
R$ 114,87
Patrimônio líquido
R$ 2,07 bi
Cotistas
138.623
Taxa de administração
0,02% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Logística
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
Em funcionamento desde
13 de julho de 2016
CNPJ
20.748.515/0001-81
Código ISIN
BRBRCOCTF007
Cotas emitidas
18.021.303

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis97%
  • CRI0%
  • Cotas de FII0%
  • Renda fixa3%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 23 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 1,05R$ 0,87
ago/2024jun/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 909,87 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do BRCO11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026—R$ 114,87
jun/2026R$ 1,0503R$ 115,05
mai/2026R$ 0,9501R$ 115,72
abr/2026R$ 0,9501R$ 116,02
mar/2026R$ 0,9295R$ 116,31
fev/2026R$ 0,9201R$ 116,50
jan/2026R$ 0,8703R$ 116,67
dez/2025R$ 0,8705R$ 116,40
nov/2025R$ 0,8703R$ 117,38
out/2025R$ 0,8703R$ 117,47
set/2025R$ 0,8703R$ 117,57
ago/2025R$ 0,8703R$ 117,73
jul/2025R$ 0,8708R$ 117,82
jun/2025R$ 1,0503R$ 117,88
mai/2025R$ 0,8703R$ 118,22
abr/2025R$ 0,8703R$ 118,28
mar/2025R$ 0,8703R$ 118,34
fev/2025R$ 0,8703R$ 118,43
jan/2025R$ 0,8703R$ 118,47
dez/2024R$ 0,8703R$ 118,46
nov/2024R$ 0,8702R$ 118,73
out/2024R$ 0,8704R$ 118,83
set/2024R$ 0,8704R$ 118,91
ago/2024R$ 0,8704R$ 118,87

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do BRCO11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do BRCO11 (9,10%). Equivale a 9,51% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 1.669,26
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 219.639,84
Rendimentos recebidos no período
R$ 89.639,84
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou59%
  • Rendimentos41%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 1.465,63R$ 23.465,63R$ 178,34
2ºR$ 2.746,35R$ 38.211,98R$ 290,41
3ºR$ 4.148,88R$ 54.360,87R$ 413,14
4ºR$ 5.684,81R$ 72.045,68R$ 547,55
5ºR$ 7.366,82R$ 91.412,50R$ 694,74
6ºR$ 9.208,81R$ 112.621,31R$ 855,92
7ºR$ 11.225,99R$ 135.847,29R$ 1.032,44
8ºR$ 13.435,02R$ 161.282,31R$ 1.225,75
9ºR$ 15.854,15R$ 189.136,47R$ 1.437,44
10ºR$ 18.503,37R$ 219.639,84R$ 1.669,26

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do BRCO11

O DY de 12 meses (9,10%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,97) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 114,87 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do BRCO11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Qual o dividend yield do BRCO11?

Nos últimos 12 meses o BRCO11 pagou R$ 10,02 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 9,10% sobre a cotação de R$ 110,15 — em média 0,76% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O BRCO11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do BRCO11 é de R$ 114,87 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 110,15, o P/VP fica em 0,97, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do BRCO11?

O BRCO11 tem patrimônio líquido de R$ 2,07 bi e 138.623 cotistas. O fundo atua no segmento de logística. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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