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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

CRFF11 — CX RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II

Cotação
R$ 65,95
11,52%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
11,52%
P/VP
0,80
VP por cota
R$ 82,04
Patrimônio líquido
R$ 56,61 mi
Cotistas
1.153
Taxa de administração
1,27% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL
Em funcionamento desde
18 de abril de 2019
CNPJ
31.887.401/0001-39
Código ISIN
BRCRFFCTF006
Cotas emitidas
690.040

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis0%
  • CRI0%
  • Cotas de FII95%
  • Renda fixa5%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 24 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 0,65R$ 0,61
ago/2024jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.152,39 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do CRFF11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,6500R$ 82,04
jun/2026R$ 0,6500R$ 82,43
mai/2026R$ 0,6500R$ 84,57
abr/2026R$ 0,6500R$ 86,42
mar/2026R$ 0,6500R$ 85,70
fev/2026R$ 0,6500R$ 87,43
jan/2026R$ 0,6300R$ 87,15
dez/2025R$ 0,6300R$ 86,16
nov/2025R$ 0,6100R$ 84,02
out/2025R$ 0,6100R$ 83,00
set/2025R$ 0,6100R$ 83,50
ago/2025R$ 0,6100R$ 81,30
jul/2025R$ 0,6100R$ 80,82
jun/2025R$ 0,6100R$ 81,77
mai/2025R$ 0,6100R$ 81,92
abr/2025R$ 0,6100R$ 81,55
mar/2025R$ 0,6100R$ 79,25
fev/2025R$ 0,6100R$ 76,40
jan/2025R$ 0,6100R$ 74,51
dez/2024R$ 0,6100R$ 77,24
nov/2024R$ 0,6100R$ 78,80
out/2024R$ 0,6100R$ 81,86
set/2024R$ 0,6200R$ 84,51
ago/2024R$ 0,6200R$ 87,29

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do CRFF11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do CRFF11 (11,52%). Equivale a 12,15% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 2.449,30
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 255.135,92
Rendimentos recebidos no período
R$ 125.135,92
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou51%
  • Rendimentos49%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 1.869,13R$ 23.869,13R$ 229,14
2ºR$ 3.553,98R$ 39.423,11R$ 378,46
3ºR$ 5.443,50R$ 56.866,61R$ 545,92
4ºR$ 7.562,56R$ 76.429,17R$ 733,72
5ºR$ 9.939,05R$ 98.368,22R$ 944,33
6ºR$ 12.604,24R$ 122.972,45R$ 1.180,54
7ºR$ 15.593,19R$ 150.565,65R$ 1.445,43
8ºR$ 18.945,26R$ 181.510,90R$ 1.742,50
9ºR$ 22.704,53R$ 216.215,44R$ 2.075,67
10ºR$ 26.920,49R$ 255.135,92R$ 2.449,30

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do CRFF11

O DY de 12 meses (11,52%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,80) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 82,04 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do CRFF11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o CRFF11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o CRFF11 distribuiu cerca de R$ 0,6500 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do CRFF11?

Nos últimos 12 meses o CRFF11 pagou R$ 7,60 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 11,52% sobre a cotação de R$ 65,95 — em média 0,96% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O CRFF11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do CRFF11 é de R$ 82,04 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 65,95, o P/VP fica em 0,80, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do CRFF11?

O CRFF11 tem patrimônio líquido de R$ 56,61 mi e 1.153 cotistas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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