EDFO11 — FII EDIFÍCIO OURINVEST
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 7,46%
- P/VP
- 0,71
- VP por cota
- R$ 190,32
- Patrimônio líquido
- R$ 56,81 mi
- Cotistas
- 442
- Taxa de administração
- 0,00% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Residencial
- Tipo de gestão
- Definida
- Administrador
- OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
- Em funcionamento desde
- 19 de abril de 2004
- CNPJ
- 06.175.262/0001-73
- Código ISIN
- BREDFOCTF004
- Cotas emitidas
- 298.500
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis87%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa13%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 20 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 745,57 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,8565 | R$ 190,32 | 442 |
| jun/2026 | R$ 0,8300 | R$ 190,61 | 443 |
| mai/2026 | R$ 0,7830 | R$ 190,62 | 448 |
| abr/2026 | R$ 0,7616 | R$ 191,28 | 457 |
| mar/2026 | R$ 0,7217 | R$ 191,09 | 461 |
| fev/2026 | R$ 0,7380 | R$ 191,04 | — |
| jan/2026 | R$ 0,8980 | R$ 214,48 | 458 |
| dez/2025 | R$ 0,8862 | R$ 210,83 | 464 |
| nov/2025 | R$ 0,8862 | R$ 210,83 | 467 |
| out/2025 | R$ 0,9500 | R$ 210,96 | 478 |
| set/2025 | R$ 1,0100 | R$ 210,58 | 489 |
| ago/2025 | — | R$ 211,26 | 486 |
| jul/2025 | R$ 1,2316 | R$ 210,53 | 484 |
| jun/2025 | R$ 1,2900 | R$ 210,44 | 480 |
| mai/2025 | — | R$ 211,53 | 482 |
| abr/2025 | R$ 1,1200 | R$ 211,54 | 486 |
| mar/2025 | R$ 0,4923 | R$ 210,44 | 488 |
| fev/2025 | R$ 1,2787 | R$ 210,47 | 490 |
| jan/2025 | R$ 1,2662 | R$ 210,43 | 490 |
| dez/2024 | R$ 1,6516 | R$ 209,05 | 494 |
| nov/2024 | R$ 1,3108 | R$ 223,34 | 500 |
| out/2024 | — | R$ 223,26 | 511 |
| set/2024 | R$ 1,7463 | R$ 223,35 | 520 |
| ago/2024 | — | R$ 223,45 | 510 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do EDFO11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do EDFO11 (7,46%). Equivale a 7,70% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou66%
- Rendimentos34%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 1.187,68 | R$ 23.187,68 | R$ 143,76 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 2.203,00 | R$ 37.390,68 | R$ 231,82 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 3.296,49 | R$ 52.687,17 | R$ 326,66 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 4.474,17 | R$ 69.161,34 | R$ 428,80 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 5.742,52 | R$ 86.903,87 | R$ 538,80 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 7.108,52 | R$ 106.012,39 | R$ 657,28 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 8.579,69 | R$ 126.592,08 | R$ 784,87 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 10.164,13 | R$ 148.756,21 | R$ 922,29 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 11.870,55 | R$ 172.626,75 | R$ 1.070,29 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 13.708,35 | R$ 198.335,10 | R$ 1.229,68 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do EDFO11
O DY de 12 meses (7,46%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,71) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 190,32 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o EDFO11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o EDFO11 distribuiu cerca de R$ 0,8565 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do EDFO11?
Nos últimos 12 meses o EDFO11 pagou R$ 9,32 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 7,46% sobre a cotação de R$ 125,02 — em média 0,62% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O EDFO11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do EDFO11 é de R$ 190,32 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 125,02, o P/VP fica em 0,71, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do EDFO11?
O EDFO11 tem patrimônio líquido de R$ 56,81 mi e 442 cotistas. O fundo atua no segmento de residencial. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.