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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

JFLL11 — JFL LIVING FII

Cotação
R$ 51,01
9,35%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
9,35%
P/VP
0,49
VP por cota
R$ 104,35
Patrimônio líquido
R$ 157 mi
Cotistas
1.964
Taxa de administração
0,40% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
VÓRTX DTVM LTDA
Em funcionamento desde
06 de janeiro de 2021
CNPJ
36.501.181/0001-87
Código ISIN
BRJFLLCTF002
Cotas emitidas
1.500.598

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis99%
  • CRI0%
  • Cotas de FII0%
  • Renda fixa1%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 24 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 1,11R$ 0,23
ago/2024jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 935,24 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do JFLL11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,2363R$ 104,35
jun/2026R$ 0,2363R$ 104,62
mai/2026R$ 0,2363R$ 104,09
abr/2026R$ 0,2363R$ 105,00
mar/2026R$ 0,2363R$ 104,96
fev/2026R$ 0,2363R$ 105,01
jan/2026R$ 0,2322R$ 104,98
dez/2025R$ 1,1101R$ 104,99
nov/2025R$ 0,3801R$ 100,48
out/2025R$ 0,8101R$ 105,41
set/2025R$ 0,4101R$ 106,16
ago/2025R$ 0,4101R$ 107,32
jul/2025R$ 0,4101R$ 107,42
jun/2025R$ 0,6371R$ 106,87
mai/2025R$ 0,5000R$ 107,68
abr/2025R$ 0,5000R$ 107,78
mar/2025R$ 0,5000R$ 107,83
fev/2025R$ 0,5000R$ 107,87
jan/2025R$ 0,5000R$ 107,94
dez/2024R$ 0,6000R$ 107,94
nov/2024R$ 0,6000R$ 103,84
out/2024R$ 0,6000R$ 103,88
set/2024R$ 0,6000R$ 103,94
ago/2024R$ 0,6000R$ 103,96

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do JFLL11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do JFLL11 (9,35%). Equivale a 9,77% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 1.738,68
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 222.907,65
Rendimentos recebidos no período
R$ 92.907,65
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou58%
  • Rendimentos42%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 1.505,64R$ 23.505,64R$ 183,34
2ºR$ 2.825,43R$ 38.331,07R$ 298,98
3ºR$ 4.274,20R$ 54.605,27R$ 425,92
4ºR$ 5.864,54R$ 72.469,82R$ 565,26
5ºR$ 7.610,30R$ 92.080,11R$ 718,22
6ºR$ 9.526,65R$ 113.606,76R$ 886,13
7ºR$ 11.630,27R$ 137.237,03R$ 1.070,45
8ºR$ 13.939,46R$ 163.176,49R$ 1.272,78
9ºR$ 16.474,31R$ 191.650,79R$ 1.494,88
10ºR$ 19.256,86R$ 222.907,65R$ 1.738,68

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do JFLL11

O DY de 12 meses (9,35%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,49) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 104,35 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do JFLL11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o JFLL11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o JFLL11 distribuiu cerca de R$ 0,2363 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do JFLL11?

Nos últimos 12 meses o JFLL11 pagou R$ 4,77 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 9,35% sobre a cotação de R$ 51,01 — em média 0,78% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O JFLL11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do JFLL11 é de R$ 104,35 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 51,01, o P/VP fica em 0,49, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do JFLL11?

O JFLL11 tem patrimônio líquido de R$ 157 mi e 1.964 cotistas, sendo 1.943 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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