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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

JSAF11 — JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Cotação
R$ 7,01
13,91%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
13,91%
P/VP
0,78
VP por cota
R$ 8,95
Patrimônio líquido
R$ 694 mi
Cotistas
26.388
Taxa de administração
0,89% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
BANCO J SAFRA S.A
Em funcionamento desde
27 de outubro de 2021
CNPJ
42.085.661/0001-07
Código ISIN
BRJSAFCTF000
Cotas emitidas
77.523.290

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis0%
  • CRI4%
  • Cotas de FII73%
  • Renda fixa23%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 24 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 0,91R$ 0,08
ago/2024jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.390,87 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do JSAF11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,0800R$ 8,95
jun/2026R$ 0,0800R$ 9,13
mai/2026R$ 0,0800R$ 9,28
abr/2026R$ 0,0800R$ 9,38
mar/2026R$ 0,0800R$ 9,36
fev/2026R$ 0,0800R$ 9,46
jan/2026R$ 0,0800R$ 9,44
dez/2025R$ 0,0800R$ 9,26
nov/2025R$ 0,0800R$ 8,94
out/2025R$ 0,0850R$ 8,95
set/2025R$ 0,0850R$ 8,96
ago/2025R$ 0,0850R$ 8,90
jul/2025R$ 0,0910R$ 8,94
jun/2025R$ 0,0910R$ 9,02
mai/2025R$ 0,0910R$ 8,94
abr/2025R$ 0,0910R$ 8,91
mar/2025R$ 0,0910R$ 8,74
fev/2025R$ 0,0910R$ 8,22
jan/2025R$ 0,0910R$ 8,06
dez/2024R$ 0,0910R$ 8,42
nov/2024R$ 0,9100R$ 87,28
out/2024R$ 0,9100R$ 90,20
set/2024R$ 0,9100R$ 93,53
ago/2024R$ 0,9100R$ 95,78

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do JSAF11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do JSAF11 (13,91%). Equivale a 14,84% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 3.453,72
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 297.734,28
Rendimentos recebidos no período
R$ 167.734,28
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou44%
  • Rendimentos56%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 2.280,33R$ 24.280,33R$ 281,65
2ºR$ 4.400,00R$ 40.680,33R$ 471,89
3ºR$ 6.834,31R$ 59.514,64R$ 690,37
4ºR$ 9.629,96R$ 81.144,60R$ 941,28
5ºR$ 12.840,57R$ 105.985,17R$ 1.229,43
6ºR$ 16.527,74R$ 134.512,90R$ 1.560,35
7ºR$ 20.762,21R$ 167.275,11R$ 1.940,39
8ºR$ 25.625,22R$ 204.900,33R$ 2.376,84
9ºR$ 31.210,06R$ 248.110,39R$ 2.878,08
10ºR$ 37.623,88R$ 297.734,28R$ 3.453,72

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do JSAF11

O DY de 12 meses (13,91%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,78) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 8,95 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do JSAF11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o JSAF11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o JSAF11 distribuiu cerca de R$ 0,0800 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do JSAF11?

Nos últimos 12 meses o JSAF11 pagou R$ 0,98 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 13,91% sobre a cotação de R$ 7,01 — em média 1,16% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O JSAF11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do JSAF11 é de R$ 8,95 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 7,01, o P/VP fica em 0,78, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do JSAF11?

O JSAF11 tem patrimônio líquido de R$ 694 mi e 26.388 cotistas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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