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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

JSRE11 — JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Cotação
R$ 60,38
9,57%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
9,57%
P/VP
0,60
VP por cota
R$ 101,59
Patrimônio líquido
R$ 2,11 bi
Cotistas
87.207
Taxa de administração
0,64% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
BANCO J SAFRA S.A
Em funcionamento desde
06 de junho de 2011
CNPJ
13.371.132/0001-71
Código ISIN
BRJSRECTF007
Cotas emitidas
20.767.328

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis77%
  • CRI0%
  • Cotas de FII19%
  • Renda fixa4%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 24 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 0,50R$ 0,48
ago/2024jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 957,27 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do JSRE11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,5000R$ 101,59
jun/2026R$ 0,4800R$ 101,64
mai/2026R$ 0,4800R$ 103,10
abr/2026R$ 0,4800R$ 102,83
mar/2026R$ 0,4800R$ 103,15
fev/2026R$ 0,4800R$ 103,70
jan/2026R$ 0,4800R$ 103,70
dez/2025R$ 0,4800R$ 105,88
nov/2025R$ 0,4800R$ 102,12
out/2025R$ 0,4800R$ 102,09
set/2025R$ 0,4800R$ 102,05
ago/2025R$ 0,4800R$ 101,98
jul/2025R$ 0,4800R$ 101,94
jun/2025R$ 0,4800R$ 101,94
mai/2025R$ 0,4800R$ 102,04
abr/2025R$ 0,4800R$ 102,01
mar/2025R$ 0,4800R$ 101,91
fev/2025R$ 0,4800R$ 101,85
jan/2025R$ 0,4800R$ 101,77
dez/2024R$ 0,4800R$ 101,73
nov/2024R$ 0,4800R$ 109,57
out/2024R$ 0,4800R$ 109,62
set/2024R$ 0,4800R$ 109,53
ago/2024R$ 0,4800R$ 109,62

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do JSRE11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do JSRE11 (9,57%). Equivale a 10,03% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 1.809,88
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 226.234,87
Rendimentos recebidos no período
R$ 96.234,87
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou57%
  • Rendimentos43%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 1.545,72R$ 23.545,72R$ 188,37
2ºR$ 2.904,88R$ 38.450,61R$ 307,60
3ºR$ 4.400,42R$ 54.851,03R$ 438,81
4ºR$ 6.046,02R$ 72.897,05R$ 583,18
5ºR$ 7.856,73R$ 92.753,78R$ 742,03
6ºR$ 9.849,13R$ 114.602,91R$ 916,82
7ºR$ 12.041,44R$ 138.644,35R$ 1.109,15
8ºR$ 14.453,73R$ 165.098,08R$ 1.320,78
9ºR$ 17.108,06R$ 194.206,14R$ 1.553,65
10ºR$ 20.028,73R$ 226.234,87R$ 1.809,88

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do JSRE11

O DY de 12 meses (9,57%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,60) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 101,59 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do JSRE11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o JSRE11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o JSRE11 distribuiu cerca de R$ 0,5000 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do JSRE11?

Nos últimos 12 meses o JSRE11 pagou R$ 5,78 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 9,57% sobre a cotação de R$ 60,38 — em média 0,80% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O JSRE11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do JSRE11 é de R$ 101,59 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 60,38, o P/VP fica em 0,60, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do JSRE11?

O JSRE11 tem patrimônio líquido de R$ 2,11 bi e 87.207 cotistas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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