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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

SAPI11 — SAM - SANTANDER PAPEIS IMOBILIARIOS FII RL

Cotação
R$ 8,64
16,65%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
16,65%
P/VP
0,85
VP por cota
R$ 10,10
Patrimônio líquido
R$ 299 mi
Cotistas
13.166
Taxa de administração
0,99% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
SANTANDER CACEIS BRASIL DTVM S.A.
Em funcionamento desde
18 de outubro de 2023
CNPJ
51.646.298/0001-42
Código ISIN
BRSAPICTF001
Cotas emitidas
29.563.321

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis0%
  • CRI86%
  • Cotas de FII2%
  • Renda fixa12%
  • Outros0%

Rendimento por cota nos últimos 17 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 0,21R$ 0,11
mar/2025jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.664,85 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do SAPI11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,1100R$ 10,10
jun/2026R$ 0,1185R$ 10,00
mai/2026R$ 0,1100R$ 10,06
abr/2026R$ 0,1100R$ 10,05
mar/2026R$ 0,1100R$ 10,01
fev/2026R$ 0,1100R$ 10,03
jan/2026R$ 0,1100R$ 10,01
dez/2025R$ 0,2073R$ 9,98
nov/2025R$ 0,1100R$ 9,95
out/2025R$ 0,1140R$ 9,91
set/2025R$ 0,1144R$ 9,91
ago/2025R$ 0,1140R$ 9,93
jul/2025R$ 0,1140R$ 9,90
jun/2025R$ 0,1200R$ 9,96
mai/2025R$ 0,1100R$ 9,97
abr/2025R$ 0,1100R$ 9,97
mar/2025R$ 0,1050R$ 9,87
fev/2025—R$ 9,70
jan/2025—R$ 9,72
dez/2024—R$ 9,64
nov/2024—R$ 9,78
out/2024—R$ 9,83
set/2024—R$ 98,73
ago/2024—R$ 99,27

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do SAPI11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do SAPI11 (16,65%). Equivale a 18,02% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 4.969,51
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 357.518,51
Rendimentos recebidos no período
R$ 227.518,51
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou36%
  • Rendimentos64%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 2.762,88R$ 24.762,88R$ 344,20
2ºR$ 5.422,59R$ 42.185,47R$ 586,38
3ºR$ 8.561,47R$ 62.746,93R$ 872,18
4ºR$ 12.265,85R$ 87.012,79R$ 1.209,48
5ºR$ 16.637,63R$ 115.650,42R$ 1.607,54
6ºR$ 21.797,03R$ 149.447,44R$ 2.077,32
7ºR$ 27.885,96R$ 189.333,40R$ 2.631,73
8ºR$ 35.071,87R$ 236.405,27R$ 3.286,03
9ºR$ 43.552,42R$ 291.957,69R$ 4.058,21
10ºR$ 53.560,83R$ 357.518,51R$ 4.969,51

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do SAPI11

O DY de 12 meses (16,65%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,85) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 10,10 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do SAPI11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o SAPI11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o SAPI11 distribuiu cerca de R$ 0,1100 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do SAPI11?

Nos últimos 12 meses o SAPI11 pagou R$ 1,44 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 16,65% sobre a cotação de R$ 8,64 — em média 1,39% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O SAPI11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do SAPI11 é de R$ 10,10 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 8,64, o P/VP fica em 0,85, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do SAPI11?

O SAPI11 tem patrimônio líquido de R$ 299 mi e 13.166 cotistas, sendo 13.121 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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