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Fundo imobiliárioMulticategoriainforme de jul/2026

TGAR11 — FII TG ATIVO REAL

Cotação
R$ 43,79
22,91%DY 12m

Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.

DY 12 meses
22,91%
P/VP
0,41
VP por cota
R$ 107,24
Patrimônio líquido
R$ 2,53 bi
Cotistas
129.261
Taxa de administração
0,07% a.a.

Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.

O fundo

Segmento
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Administrador
VÓRTX DTVM LTDA
Em funcionamento desde
09 de dezembro de 2016
CNPJ
25.032.881/0001-53
Código ISIN
BRTGARCTF009
Cotas emitidas
23.567.968

Composição da carteira

Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.

  • Imóveis0%
  • CRI2%
  • Cotas de FII2%
  • Renda fixa0%
  • Outros96%

Rendimento por cota nos últimos 24 meses

Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.

R$ 1,15R$ 0,71
ago/2024jul/2026

Retrospectiva dos últimos 12 meses

Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 2.290,56 em rendimentos no período.

Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.

Histórico mês a mês

Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.

Rendimento por cota, valor patrimonial e cotistas do TGAR11 mês a mês
MêsRendimento/cotaVP/cota
jul/2026R$ 0,7200R$ 107,24
jun/2026R$ 0,7200R$ 108,03
mai/2026R$ 0,7200R$ 108,79
abr/2026R$ 0,7200R$ 109,71
mar/2026R$ 0,7200R$ 110,54
fev/2026R$ 0,7200R$ 110,16
jan/2026R$ 0,7100R$ 113,05
dez/2025R$ 1,0000R$ 113,46
nov/2025R$ 1,0000R$ 107,50
out/2025R$ 1,0000R$ 108,35
set/2025R$ 1,0000R$ 108,84
ago/2025R$ 1,0000R$ 109,67
jul/2025R$ 1,0000R$ 110,24
jun/2025R$ 1,0000R$ 111,15
mai/2025R$ 1,0000R$ 112,10
abr/2025R$ 1,0000R$ 112,82
mar/2025R$ 1,0000R$ 113,19
fev/2025R$ 1,0000R$ 113,90
jan/2025R$ 1,0000R$ 114,42
dez/2024R$ 1,1000R$ 115,15
nov/2024R$ 1,1500R$ 109,88
out/2024R$ 1,1500R$ 111,11
set/2024R$ 1,1400R$ 112,45
ago/2024R$ 1,1200R$ 113,65

O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.

Simule sua renda mensal

A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do TGAR11. Troque a premissa para testar outros cenários.

Média mensal do DY de 12 meses do TGAR11 (22,91%). Equivale a 25,49% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.

Renda mensal ao final
R$ 10.532,62
com o patrimônio acumulado em 10 anos
Patrimônio acumulado
R$ 551.446,03
Rendimentos recebidos no período
R$ 421.446,03
Total aportado por você
R$ 130.000,00
  • Você aportou24%
  • Rendimentos76%
Patrimônio e renda mensal ano a ano
AnoRecebido no anoPatrimônioRenda mensal
1ºR$ 3.893,20R$ 25.893,20R$ 494,56
2ºR$ 7.944,03R$ 45.837,23R$ 875,49
3ºR$ 13.027,33R$ 70.864,56R$ 1.353,51
4ºR$ 19.406,26R$ 102.270,82R$ 1.953,37
5ºR$ 27.411,03R$ 141.681,85R$ 2.706,12
6ºR$ 37.456,05R$ 191.137,89R$ 3.650,73
7ºR$ 50.061,32R$ 253.199,21R$ 4.836,10
8ºR$ 65.879,41R$ 331.078,62R$ 6.323,60
9ºR$ 85.729,18R$ 428.807,80R$ 8.190,23
10ºR$ 110.638,23R$ 551.446,03R$ 10.532,62

Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.

Como ler os números do TGAR11

O DY de 12 meses (22,91%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.

O P/VP (0,41) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 107,24 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.

Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.

Conteúdo educativo. Esta página descreve dados públicos do TGAR11 e não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e as simulações são cenários com premissas informadas por você.

Perguntas frequentes

Quanto o TGAR11 paga de rendimento por cota?

No informe de jul/2026, o TGAR11 distribuiu cerca de R$ 0,7200 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.

Qual o dividend yield do TGAR11?

Nos últimos 12 meses o TGAR11 pagou R$ 10,03 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 22,91% sobre a cotação de R$ 43,79 — em média 1,91% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.

O TGAR11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?

O valor patrimonial da cota do TGAR11 é de R$ 107,24 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 43,79, o P/VP fica em 0,41, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.

Qual o tamanho do TGAR11?

O TGAR11 tem patrimônio líquido de R$ 2,53 bi e 129.261 cotistas, sendo 128.963 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de multicategoria. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.

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