CXTL11 — FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 2,47%
- P/VP
- 0,72
- VP por cota
- R$ 413,85
- Patrimônio líquido
- R$ 22,18 mi
- Cotistas
- 555
- Taxa de administração
- 1,14% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Logística
- Tipo de gestão
- Definida
- Administrador
- CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
- Em funcionamento desde
- 07 de dezembro de 2011
- CNPJ
- 12.887.506/0001-43
- Código ISIN
- BRCXTLCTF003
- Cotas emitidas
- 53.597
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis97%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa3%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 21 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 247,41 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 1,0861 | R$ 413,85 | 555 |
| jun/2026 | — | R$ 411,44 | 567 |
| mai/2026 | R$ 0,8584 | R$ 409,77 | 562 |
| abr/2026 | R$ 0,4461 | R$ 407,89 | 563 |
| mar/2026 | R$ 1,1181 | R$ 415,14 | 570 |
| fev/2026 | R$ 1,1181 | R$ 415,14 | 579 |
| jan/2026 | R$ 0,6310 | R$ 415,12 | 579 |
| dez/2025 | R$ 0,1982 | R$ 414,62 | 585 |
| nov/2025 | — | R$ 410,49 | 593 |
| out/2025 | R$ 0,4815 | R$ 414,40 | 600 |
| set/2025 | R$ 0,7446 | R$ 414,18 | 608 |
| ago/2025 | R$ 0,7401 | R$ 407,31 | 618 |
| jul/2025 | R$ 0,3748 | R$ 402,50 | 633 |
| jun/2025 | — | R$ 392,08 | 640 |
| mai/2025 | R$ 2,2407 | R$ 416,23 | 645 |
| abr/2025 | R$ 1,8926 | R$ 415,61 | 650 |
| mar/2025 | R$ 2,2551 | R$ 415,01 | 657 |
| fev/2025 | R$ 2,1978 | R$ 414,53 | 661 |
| jan/2025 | R$ 2,3040 | R$ 413,98 | 672 |
| dez/2024 | R$ 2,2882 | R$ 414,65 | 676 |
| nov/2024 | R$ 1,8864 | R$ 399,37 | 684 |
| out/2024 | R$ 1,6167 | R$ 399,19 | 697 |
| set/2024 | R$ 1,7725 | R$ 399,14 | 704 |
| ago/2024 | R$ 2,3022 | R$ 399,02 | 693 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do CXTL11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do CXTL11 (2,47%). Equivale a 2,55% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou87%
- Rendimentos13%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 394,51 | R$ 22.394,51 | R$ 47,03 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 710,48 | R$ 35.104,99 | R$ 73,72 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 1.034,51 | R$ 48.139,50 | R$ 101,09 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 1.366,80 | R$ 61.506,30 | R$ 129,16 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 1.707,56 | R$ 75.213,86 | R$ 157,95 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 2.057,01 | R$ 89.270,87 | R$ 187,47 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 2.415,37 | R$ 103.686,23 | R$ 217,74 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 2.782,86 | R$ 118.469,09 | R$ 248,79 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 3.159,72 | R$ 133.628,81 | R$ 280,62 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 3.546,19 | R$ 149.175,00 | R$ 313,27 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do CXTL11
O DY de 12 meses (2,47%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,72) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 413,85 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o CXTL11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o CXTL11 distribuiu cerca de R$ 1,0861 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do CXTL11?
Nos últimos 12 meses o CXTL11 pagou R$ 7,42 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 2,47% sobre a cotação de R$ 299,99 — em média 0,21% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O CXTL11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do CXTL11 é de R$ 413,85 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 299,99, o P/VP fica em 0,72, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do CXTL11?
O CXTL11 tem patrimônio líquido de R$ 22,18 mi e 555 cotistas. O fundo atua no segmento de logística. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.