CJCT11 — CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FII
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 4,49%
- P/VP
- 1,05
- VP por cota
- R$ 73,78
- Patrimônio líquido
- R$ 232 mi
- Cotistas
- 774
- Taxa de administração
- 0,77% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Escritórios
- Tipo de gestão
- Definida
- Administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- Em funcionamento desde
- 22 de dezembro de 2010
- CNPJ
- 10.347.985/0001-80
- Código ISIN
- BRCJCTCTF001
- Cotas emitidas
- 3.140.000
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis96%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa4%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 24 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 449,24 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,2841 | R$ 73,78 | 774 |
| jun/2026 | R$ 0,4906 | R$ 73,75 | 778 |
| mai/2026 | R$ 0,2673 | R$ 73,94 | 781 |
| abr/2026 | R$ 0,2668 | R$ 73,88 | 790 |
| mar/2026 | R$ 0,2664 | R$ 73,73 | 800 |
| fev/2026 | R$ 0,2660 | R$ 73,75 | 810 |
| jan/2026 | R$ 0,2823 | R$ 73,70 | 819 |
| dez/2025 | R$ 0,4615 | R$ 73,66 | 829 |
| nov/2025 | R$ 0,2244 | R$ 73,19 | 836 |
| out/2025 | R$ 0,2241 | R$ 73,14 | 843 |
| set/2025 | R$ 0,2237 | R$ 73,03 | 855 |
| ago/2025 | R$ 0,2234 | R$ 72,99 | 866 |
| jul/2025 | R$ 0,2230 | R$ 72,94 | 878 |
| jun/2025 | R$ 0,3624 | R$ 72,92 | 887 |
| mai/2025 | R$ 0,2221 | R$ 73,07 | 893 |
| abr/2025 | R$ 0,2217 | R$ 73,08 | 901 |
| mar/2025 | R$ 0,1714 | R$ 72,92 | 909 |
| fev/2025 | R$ 0,1712 | R$ 73,02 | 917 |
| jan/2025 | R$ 0,1509 | R$ 73,16 | 926 |
| dez/2024 | R$ 0,2306 | R$ 73,18 | 936 |
| nov/2024 | R$ 0,1104 | R$ 71,82 | 952 |
| out/2024 | R$ 0,1102 | R$ 71,82 | 966 |
| set/2024 | R$ 0,1101 | R$ 71,81 | 986 |
| ago/2024 | R$ 0,1099 | R$ 71,84 | 994 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do CJCT11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do CJCT11 (4,49%). Equivale a 4,53% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou78%
- Rendimentos22%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 700,38 | R$ 22.700,38 | R$ 83,99 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 1.275,90 | R$ 35.976,28 | R$ 133,11 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 1.877,49 | R$ 49.853,78 | R$ 184,46 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 2.506,35 | R$ 64.360,13 | R$ 238,13 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 3.163,70 | R$ 79.523,83 | R$ 294,24 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 3.850,84 | R$ 95.374,67 | R$ 352,89 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 4.569,12 | R$ 111.943,79 | R$ 414,19 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 5.319,94 | R$ 129.263,74 | R$ 478,28 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 6.104,79 | R$ 147.368,53 | R$ 545,26 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 6.925,21 | R$ 166.293,74 | R$ 615,29 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do CJCT11
O DY de 12 meses (4,49%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (1,05) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 73,78 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o CJCT11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o CJCT11 distribuiu cerca de R$ 0,2841 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do CJCT11?
Nos últimos 12 meses o CJCT11 pagou R$ 3,48 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 4,49% sobre a cotação de R$ 77,48 — em média 0,37% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O CJCT11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do CJCT11 é de R$ 73,78 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 77,48, o P/VP fica em 1,05, ou seja, o mercado paga mais do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do CJCT11?
O CJCT11 tem patrimônio líquido de R$ 232 mi e 774 cotistas. O fundo atua no segmento de escritórios. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.