HGBS11 — HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 10,33%
- P/VP
- 0,92
- VP por cota
- R$ 20,25
- Patrimônio líquido
- R$ 2,92 bi
- Cotistas
- 198.399
- Taxa de administração
- 0,63% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Shoppings
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- Em funcionamento desde
- 28 de dezembro de 2006
- CNPJ
- 08.431.747/0001-06
- Código ISIN
- BRHGBSCTF000
- Cotas emitidas
- 144.355.726
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis66%
- CRI2%
- Cotas de FII25%
- Renda fixa1%
- Outros7%
Rendimento por cota nos últimos 23 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.033,21 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,1700 | R$ 20,25 | 198.399 |
| jun/2026 | R$ 0,1700 | R$ 20,30 | 196.426 |
| mai/2026 | R$ 0,1700 | R$ 20,38 | 194.805 |
| abr/2026 | R$ 0,1719 | R$ 20,65 | 181.535 |
| mar/2026 | R$ 0,1700 | R$ 20,69 | 174.272 |
| fev/2026 | R$ 0,1700 | R$ 20,75 | 161.939 |
| jan/2026 | R$ 0,1600 | R$ 20,67 | 149.239 |
| dez/2025 | R$ 0,1500 | R$ 20,75 | 144.640 |
| nov/2025 | R$ 0,1500 | R$ 20,38 | 140.232 |
| out/2025 | R$ 0,1500 | R$ 21,67 | 138.272 |
| set/2025 | R$ 0,1500 | R$ 21,76 | 136.729 |
| ago/2025 | R$ 0,1500 | R$ 21,55 | 133.915 |
| jul/2025 | R$ 0,1500 | R$ 21,57 | 131.856 |
| jun/2025 | R$ 0,1600 | R$ 21,61 | 131.726 |
| mai/2025 | — | R$ 21,59 | 129.384 |
| abr/2025 | R$ 1,6003 | R$ 215,17 | 126.421 |
| mar/2025 | R$ 1,6003 | R$ 215,46 | 126.920 |
| fev/2025 | R$ 1,6003 | R$ 215,33 | 126.197 |
| jan/2025 | R$ 1,6003 | R$ 215,12 | 125.240 |
| dez/2024 | R$ 1,6101 | R$ 214,98 | 124.681 |
| nov/2024 | R$ 1,6002 | R$ 223,44 | 125.272 |
| out/2024 | R$ 1,6002 | R$ 224,49 | 125.953 |
| set/2024 | R$ 1,6002 | R$ 223,54 | 126.061 |
| ago/2024 | R$ 1,6002 | R$ 226,16 | 127.060 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do HGBS11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do HGBS11 (10,33%). Equivale a 10,82% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou55%
- Rendimentos45%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 1.666,43 | R$ 23.666,43 | R$ 203,53 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 3.145,47 | R$ 38.811,90 | R$ 333,78 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 4.784,57 | R$ 55.596,47 | R$ 478,13 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 6.601,06 | R$ 74.197,53 | R$ 638,10 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 8.614,15 | R$ 94.811,68 | R$ 815,38 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 10.845,09 | R$ 117.656,77 | R$ 1.011,85 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 13.317,48 | R$ 142.974,26 | R$ 1.229,58 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 16.057,44 | R$ 171.031,70 | R$ 1.470,87 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 19.093,93 | R$ 202.125,63 | R$ 1.738,28 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 22.459,04 | R$ 236.584,67 | R$ 2.034,63 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do HGBS11
O DY de 12 meses (10,33%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,92) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 20,25 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o HGBS11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o HGBS11 distribuiu cerca de R$ 0,1700 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do HGBS11?
Nos últimos 12 meses o HGBS11 pagou R$ 1,93 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 10,33% sobre a cotação de R$ 18,70 — em média 0,86% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O HGBS11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do HGBS11 é de R$ 20,25 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 18,70, o P/VP fica em 0,92, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do HGBS11?
O HGBS11 tem patrimônio líquido de R$ 2,92 bi e 198.399 cotistas. O fundo atua no segmento de shoppings. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.