PATC11 — PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FII
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 1,70%
- P/VP
- 1,11
- VP por cota
- R$ 34,29
- Patrimônio líquido
- R$ 119 mi
- Cotistas
- 4.106
- Taxa de administração
- 2,26% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- MAF DTVM
- Em funcionamento desde
- 29 de setembro de 2019
- CNPJ
- 30.048.651/0001-12
- Código ISIN
- BRPATCCTF002
- Cotas emitidas
- 3.477.434
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis100%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa0%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 23 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 170,35 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,0900 | R$ 34,29 | 4.106 |
| jun/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,33 | 4.180 |
| mai/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,33 | 4.260 |
| abr/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,31 | 4.324 |
| mar/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,31 | 4.407 |
| fev/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,29 | 4.494 |
| jan/2026 | R$ 0,0500 | R$ 34,29 | 4.590 |
| dez/2025 | R$ 0,0500 | R$ 34,30 | 4.689 |
| nov/2025 | R$ 0,0500 | R$ 41,08 | 4.781 |
| out/2025 | R$ 0,0500 | R$ 41,12 | 4.895 |
| set/2025 | R$ 0,0500 | R$ 41,16 | 5.037 |
| ago/2025 | R$ 0,0500 | R$ 41,18 | 5.160 |
| jul/2025 | R$ 0,0500 | R$ 41,21 | 5.283 |
| jun/2025 | — | R$ 41,21 | 5.421 |
| mai/2025 | R$ 0,1500 | R$ 41,24 | — |
| abr/2025 | R$ 0,1500 | R$ 41,18 | 5.737 |
| mar/2025 | R$ 0,1500 | R$ 41,31 | 5.842 |
| fev/2025 | R$ 0,1500 | R$ 41,30 | 6.104 |
| jan/2025 | R$ 0,1500 | R$ 41,27 | 6.130 |
| dez/2024 | R$ 0,1500 | R$ 41,26 | 6.329 |
| nov/2024 | R$ 0,1500 | R$ 41,18 | 6.534 |
| out/2024 | R$ 0,1500 | R$ 41,17 | 6.847 |
| set/2024 | R$ 0,1500 | R$ 41,15 | 7.050 |
| ago/2024 | R$ 0,1200 | R$ 41,14 | 7.385 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do PATC11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do PATC11 (1,70%). Equivale a 1,69% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou91%
- Rendimentos9%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 262,13 | R$ 22.262,13 | R$ 31,17 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 469,73 | R$ 34.731,86 | R$ 48,62 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 680,84 | R$ 47.412,70 | R$ 66,38 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 895,53 | R$ 60.308,23 | R$ 84,43 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 1.113,85 | R$ 73.422,08 | R$ 102,79 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 1.335,87 | R$ 86.757,95 | R$ 121,46 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 1.561,64 | R$ 100.319,59 | R$ 140,45 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 1.791,24 | R$ 114.110,83 | R$ 159,76 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 2.024,72 | R$ 128.135,55 | R$ 179,39 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 2.262,16 | R$ 142.397,72 | R$ 199,36 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do PATC11
O DY de 12 meses (1,70%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (1,11) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 34,29 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o PATC11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o PATC11 distribuiu cerca de R$ 0,0900 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do PATC11?
Nos últimos 12 meses o PATC11 pagou R$ 0,64 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 1,70% sobre a cotação de R$ 37,57 — em média 0,14% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O PATC11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do PATC11 é de R$ 34,29 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 37,57, o P/VP fica em 1,11, ou seja, o mercado paga mais do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do PATC11?
O PATC11 tem patrimônio líquido de R$ 119 mi e 4.106 cotistas. O fundo atua no segmento de outros. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.