RZTR11 — FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 13,95%
- P/VP
- 0,87
- VP por cota
- R$ 97,61
- Patrimônio líquido
- R$ 1,84 bi
- Cotistas
- 145.325
- Taxa de administração
- 1,14% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- BANCO GENIAL S.A.
- Em funcionamento desde
- 02 de outubro de 2020
- CNPJ
- 36.501.128/0001-86
- Código ISIN
- BRRZTRCTF003
- Cotas emitidas
- 18.851.720
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis93%
- CRI0%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa2%
- Outros5%
Rendimento por cota nos últimos 24 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.395,46 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,9000 | R$ 97,61 | 145.325 |
| jun/2026 | R$ 0,9000 | R$ 97,61 | 146.324 |
| mai/2026 | R$ 1,0000 | R$ 98,07 | 146.019 |
| abr/2026 | R$ 1,0000 | R$ 91,74 | 148.461 |
| mar/2026 | R$ 1,0000 | R$ 91,74 | 148.461 |
| fev/2026 | R$ 1,0000 | R$ 92,74 | 149.417 |
| jan/2026 | R$ 1,0000 | R$ 93,67 | 150.513 |
| dez/2025 | R$ 1,0000 | R$ 94,62 | 147.152 |
| nov/2025 | R$ 1,0000 | R$ 99,09 | 146.974 |
| out/2025 | R$ 1,0000 | R$ 96,72 | 146.683 |
| set/2025 | R$ 1,0000 | R$ 96,87 | 146.471 |
| ago/2025 | R$ 1,0000 | R$ 97,89 | 145.638 |
| jul/2025 | R$ 1,0000 | R$ 96,70 | 144.989 |
| jun/2025 | R$ 1,0500 | R$ 97,18 | 143.080 |
| mai/2025 | R$ 1,0500 | R$ 96,29 | 141.557 |
| abr/2025 | R$ 1,0500 | R$ 96,25 | 140.391 |
| mar/2025 | R$ 1,0500 | R$ 95,96 | 138.950 |
| fev/2025 | R$ 1,0500 | R$ 96,64 | 136.894 |
| jan/2025 | R$ 1,0500 | R$ 97,92 | 133.598 |
| dez/2024 | R$ 1,1000 | R$ 98,17 | 133.598 |
| nov/2024 | R$ 1,1500 | R$ 96,93 | 133.052 |
| out/2024 | R$ 0,9000 | R$ 97,77 | 130.863 |
| set/2024 | R$ 0,9000 | R$ 97,83 | 131.146 |
| ago/2024 | R$ 0,9000 | R$ 99,29 | 130.142 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do RZTR11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do RZTR11 (13,95%). Equivale a 14,84% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou44%
- Rendimentos56%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 2.280,33 | R$ 24.280,33 | R$ 281,65 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 4.400,00 | R$ 40.680,33 | R$ 471,89 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 6.834,31 | R$ 59.514,64 | R$ 690,37 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 9.629,96 | R$ 81.144,60 | R$ 941,28 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 12.840,57 | R$ 105.985,17 | R$ 1.229,43 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 16.527,74 | R$ 134.512,90 | R$ 1.560,35 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 20.762,21 | R$ 167.275,11 | R$ 1.940,39 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 25.625,22 | R$ 204.900,33 | R$ 2.376,84 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 31.210,06 | R$ 248.110,39 | R$ 2.878,08 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 37.623,88 | R$ 297.734,28 | R$ 3.453,72 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do RZTR11
O DY de 12 meses (13,95%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,87) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 97,61 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o RZTR11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o RZTR11 distribuiu cerca de R$ 0,9000 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do RZTR11?
Nos últimos 12 meses o RZTR11 pagou R$ 11,80 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 13,95% sobre a cotação de R$ 84,56 — em média 1,16% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O RZTR11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do RZTR11 é de R$ 97,61 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 84,56, o P/VP fica em 0,87, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do RZTR11?
O RZTR11 tem patrimônio líquido de R$ 1,84 bi e 145.325 cotistas, sendo 145.325 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de outros. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.