REIT11 — SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- —
- P/VP
- 0,21
- VP por cota
- R$ 296,92
- Patrimônio líquido
- R$ 7,81 mi
- Cotistas
- 59
- Taxa de administração
- 2,23% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
- Em funcionamento desde
- 10 de março de 2014
- CNPJ
- 16.841.067/0001-99
- Código ISIN
- BRREITCTF007
- Cotas emitidas
- 26.291
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | — | R$ 296,92 | 59 |
| jun/2026 | — | R$ 300,35 | 59 |
| mai/2026 | — | R$ 302,41 | 60 |
| abr/2026 | — | R$ 298,38 | 60 |
| mar/2026 | R$ 4,1900 | R$ 295,39 | 62 |
| fev/2026 | — | R$ 302,82 | 62 |
| jan/2026 | — | R$ 301,12 | 62 |
| dez/2025 | — | R$ 306,69 | 60 |
| nov/2025 | — | R$ 307,61 | 61 |
| out/2025 | — | R$ 305,69 | 61 |
| set/2025 | — | R$ 304,48 | 62 |
| ago/2025 | — | R$ 307,54 | 62 |
| jul/2025 | — | R$ 312,24 | 62 |
| jun/2025 | — | R$ 305,10 | 62 |
| mai/2025 | — | R$ 300,76 | 64 |
| abr/2025 | — | R$ 295,49 | 65 |
| mar/2025 | — | R$ 291,87 | 66 |
| fev/2025 | — | R$ 290,08 | 66 |
| jan/2025 | — | R$ 287,89 | 67 |
| dez/2024 | — | R$ 287,06 | 65 |
| nov/2024 | — | R$ 286,10 | 65 |
| out/2024 | — | R$ 284,32 | 67 |
| set/2024 | — | R$ 282,97 | 71 |
| ago/2024 | — | R$ 284,91 | 68 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
O informe do REIT11 não permite estimar o yield com segurança; a calculadora abre com uma premissa genérica. Ajuste como preferir.
Equivale a 10,69% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou55%
- Rendimentos45%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 1.646,27 | R$ 23.646,27 | R$ 200,99 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 3.105,14 | R$ 38.751,40 | R$ 329,39 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 4.719,97 | R$ 55.471,37 | R$ 471,51 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 6.507,44 | R$ 73.978,81 | R$ 628,82 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 8.486,00 | R$ 94.464,81 | R$ 802,95 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 10.676,08 | R$ 117.140,89 | R$ 995,70 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 13.100,29 | R$ 142.241,18 | R$ 1.209,05 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 15.783,67 | R$ 170.024,85 | R$ 1.445,21 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 18.753,92 | R$ 200.778,77 | R$ 1.706,62 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 22.041,70 | R$ 234.820,47 | R$ 1.995,97 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do REIT11
O DY de 12 meses é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam. No caso do REIT11, o informe da CVM não permite estimar o rendimento com segurança em pelo menos 10 dos últimos 12 meses, por isso o DY não é exibido.
O P/VP (0,21) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 296,92 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
O REIT11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do REIT11 é de R$ 296,92 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 61,01, o P/VP fica em 0,21, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do REIT11?
O REIT11 tem patrimônio líquido de R$ 7,81 mi e 59 cotistas, sendo 52 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de outros. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.