XPCI11 — XP CREDITO IMOBILIÁRIO FII
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 13,79%
- P/VP
- 0,90
- VP por cota
- R$ 87,06
- Patrimônio líquido
- R$ 758 mi
- Cotistas
- 83.479
- Taxa de administração
- 1,10% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A
- Em funcionamento desde
- 29 de dezembro de 2022
- CNPJ
- 28.516.301/0001-91
- Código ISIN
- BRXPCICTF007
- Cotas emitidas
- 8.701.552
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis0%
- CRI93%
- Cotas de FII6%
- Renda fixa0%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 21 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.379,48 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,9344 | R$ 87,06 | 83.479 |
| jun/2026 | R$ 0,9530 | R$ 87,11 | 83.392 |
| mai/2026 | R$ 0,9330 | R$ 88,56 | 83.304 |
| abr/2026 | R$ 0,9030 | R$ 89,01 | 82.455 |
| mar/2026 | R$ 0,8530 | R$ 88,65 | 81.174 |
| fev/2026 | R$ 0,8530 | R$ 89,57 | 79.600 |
| jan/2026 | R$ 0,8830 | R$ 89,40 | 77.302 |
| dez/2025 | R$ 0,8830 | R$ 89,26 | 72.815 |
| nov/2025 | R$ 0,9030 | R$ 89,20 | 71.622 |
| out/2025 | R$ 0,9030 | R$ 88,43 | 71.334 |
| set/2025 | R$ 0,9230 | R$ 88,32 | 70.645 |
| ago/2025 | R$ 0,9530 | R$ 88,00 | 68.709 |
| jul/2025 | R$ 0,9630 | R$ 87,70 | 67.379 |
| jun/2025 | — | R$ 89,69 | 67.455 |
| mai/2025 | R$ 0,9530 | R$ 88,51 | 67.830 |
| abr/2025 | R$ 0,9030 | R$ 88,46 | 68.075 |
| mar/2025 | R$ 0,8530 | R$ 87,53 | 68.302 |
| fev/2025 | R$ 0,8430 | R$ 86,94 | 68.539 |
| jan/2025 | R$ 0,8330 | R$ 87,39 | 68.803 |
| dez/2024 | R$ 0,8330 | R$ 86,84 | 70.230 |
| nov/2024 | R$ 0,8130 | R$ 88,33 | 72.341 |
| out/2024 | R$ 0,8030 | R$ 89,17 | 74.981 |
| set/2024 | — | R$ 89,81 | 76.924 |
| ago/2024 | — | R$ 91,01 | 79.104 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do XPCI11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do XPCI11 (13,79%). Equivale a 14,71% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou44%
- Rendimentos56%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 2.259,58 | R$ 24.259,58 | R$ 278,99 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 4.356,76 | R$ 40.616,35 | R$ 467,09 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 6.762,39 | R$ 59.378,73 | R$ 682,86 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 9.521,81 | R$ 80.900,54 | R$ 930,36 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 12.687,06 | R$ 105.587,60 | R$ 1.214,26 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 16.317,83 | R$ 133.905,43 | R$ 1.539,91 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 20.482,59 | R$ 166.388,02 | R$ 1.913,46 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 25.259,87 | R$ 203.647,88 | R$ 2.341,95 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 30.739,74 | R$ 246.387,63 | R$ 2.833,46 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 37.025,56 | R$ 295.413,19 | R$ 3.397,25 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do XPCI11
O DY de 12 meses (13,79%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,90) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 87,06 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o XPCI11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o XPCI11 distribuiu cerca de R$ 0,9344 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do XPCI11?
Nos últimos 12 meses o XPCI11 pagou R$ 10,88 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 13,79% sobre a cotação de R$ 78,85 — em média 1,15% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O XPCI11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do XPCI11 é de R$ 87,06 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 78,85, o P/VP fica em 0,90, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do XPCI11?
O XPCI11 tem patrimônio líquido de R$ 758 mi e 83.479 cotistas. O fundo atua no segmento de outros. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.