ZAVC11 — FII ZAVIT CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Fonte: brapi (fechamento B3). Indicadores patrimoniais do Informe Mensal de FII da CVM, referência jul/2026.
- DY 12 meses
- 17,74%
- P/VP
- 0,92
- VP por cota
- R$ 10,08
- Patrimônio líquido
- R$ 36,11 mi
- Cotistas
- 854
- Taxa de administração
- 0,55% a.a.
Taxa de administração estimada: a despesa do mês informada à CVM, anualizada. Pode diferir da taxa nominal do regulamento.
O fundo
- Segmento
- Outros
- Tipo de gestão
- Ativa
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Em funcionamento desde
- 28 de setembro de 2023
- CNPJ
- 52.101.897/0001-43
- Código ISIN
- BRZAVCCTF007
- Cotas emitidas
- 3.582.421
Composição da carteira
Em % do total investido, conforme o informe de jul/2026.
- Imóveis0%
- CRI87%
- Cotas de FII0%
- Renda fixa13%
- Outros0%
Rendimento por cota nos últimos 24 meses
Estimativa a partir do informe da CVM; meses em que as fontes do informe não batem ficam de fora.
Retrospectiva dos últimos 12 meses
Se você tivesse R$ 10.000,00 neste fundo há 12 meses, teria recebido cerca de R$ 1.774,49 em rendimentos no período.
Retrospectiva com base no que o fundo efetivamente pagou, não projeção: os rendimentos por cota dos últimos 12 informes aplicados às cotas que esse valor compra na cotação de hoje. Ignora a variação do preço da cota — que pode ter subido ou caído no período, alterando o resultado total. Não há garantia de que se repita.
Histórico mês a mês
Dados do Informe Mensal de FII entregue à CVM.
| Mês | Rendimento/cota | VP/cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | R$ 0,1410 | R$ 10,08 | 854 |
| jun/2026 | R$ 0,1410 | R$ 10,00 | 841 |
| mai/2026 | R$ 0,1410 | R$ 10,04 | 830 |
| abr/2026 | R$ 0,1410 | R$ 10,09 | 812 |
| mar/2026 | R$ 0,1310 | R$ 10,18 | 780 |
| fev/2026 | R$ 0,1310 | R$ 10,17 | 730 |
| jan/2026 | R$ 0,1310 | R$ 10,18 | 662 |
| dez/2025 | R$ 0,1410 | R$ 10,13 | 586 |
| nov/2025 | R$ 0,1410 | R$ 10,12 | 533 |
| out/2025 | R$ 0,1410 | R$ 10,07 | 521 |
| set/2025 | R$ 0,1410 | R$ 10,08 | 491 |
| ago/2025 | R$ 0,1395 | R$ 9,82 | 476 |
| jul/2025 | R$ 0,1395 | R$ 10,07 | 438 |
| jun/2025 | R$ 0,1495 | R$ 10,10 | 350 |
| mai/2025 | R$ 0,1637 | R$ 9,99 | 329 |
| abr/2025 | R$ 0,1434 | R$ 10,03 | 272 |
| mar/2025 | R$ 0,1334 | R$ 9,97 | 195 |
| fev/2025 | R$ 0,1320 | R$ 10,20 | 160 |
| jan/2025 | R$ 0,1342 | R$ 9,97 | 149 |
| dez/2024 | R$ 0,1300 | R$ 9,92 | 139 |
| nov/2024 | R$ 0,1300 | R$ 9,99 | 138 |
| out/2024 | R$ 0,1296 | R$ 10,04 | 138 |
| set/2024 | R$ 0,1296 | R$ 10,10 | 130 |
| ago/2024 | R$ 0,1196 | R$ 9,97 | 124 |
O rendimento por cota é estimado a partir do informe mensal da CVM por dois caminhos independentes e só aparece quando os dois batem; "—" significa que o informe daquele mês não permite estimar com segurança, não que o fundo deixou de pagar.
Simule sua renda mensal
A calculadora abre com o yield mensal médio dos últimos 12 meses do ZAVC11. Troque a premissa para testar outros cenários.
Média mensal do DY de 12 meses do ZAVC11 (17,74%). Equivale a 19,28% ao ano se o fundo repetir esse yield todos os meses.
- Você aportou34%
- Rendimentos66%
| Ano | Aportado | Recebido no ano | Patrimônio | Renda mensal |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 22.000,00 | R$ 2.954,57 | R$ 24.954,57 | R$ 369,33 |
| 2º | R$ 34.000,00 | R$ 5.837,73 | R$ 42.792,30 | R$ 633,33 |
| 3º | R$ 46.000,00 | R$ 9.276,74 | R$ 64.069,04 | R$ 948,22 |
| 4º | R$ 58.000,00 | R$ 13.378,77 | R$ 89.447,81 | R$ 1.323,83 |
| 5º | R$ 70.000,00 | R$ 18.271,65 | R$ 119.719,46 | R$ 1.771,85 |
| 6º | R$ 82.000,00 | R$ 24.107,84 | R$ 155.827,30 | R$ 2.306,24 |
| 7º | R$ 94.000,00 | R$ 31.069,22 | R$ 198.896,52 | R$ 2.943,67 |
| 8º | R$ 106.000,00 | R$ 39.372,72 | R$ 250.269,24 | R$ 3.703,98 |
| 9º | R$ 118.000,00 | R$ 49.277,08 | R$ 311.546,32 | R$ 4.610,89 |
| 10º | R$ 130.000,00 | R$ 61.090,94 | R$ 384.637,26 | R$ 5.692,63 |
Cenário com premissas informadas por você, em especial um dividend yield constante — nenhum fundo garante yield fixo, e ele muda de mês para mês. Não considera variação do preço da cota, vacância, inadimplência nem taxas de corretagem. Conteúdo educativo: não é recomendação de investimento.
Como ler os números do ZAVC11
O DY de 12 meses (17,74%) é a soma dos rendimentos por cota que o fundo distribuiu nos últimos 12 informes dividida pelo preço atual da cota — a mesma conta usada no mercado. É um retrato do passado: o valor depende do que o fundo recebeu de aluguéis ou juros e do preço da cota, e os dois mudam.
O P/VP (0,92) compara o preço da cota com o valor patrimonial informado à CVM (R$ 10,08 por cota). Um P/VP abaixo de 1 significa apenas que o mercado paga menos que o patrimônio contábil — o que pode refletir vacância, contratos vencendo, dúvidas sobre a avaliação dos imóveis ou simplesmente a expectativa de juros. Não é, por si só, sinal de oportunidade.
Os rendimentos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoa física quando o fundo tem ao menos 100 cotistas, é negociado em bolsa e o investidor detém menos de 10% das cotas. O ganho na venda das cotas, esse sim, é tributado em 20%. Os detalhes estão na calculadora de renda passiva com FIIs.
Perguntas frequentes
Quanto o ZAVC11 paga de rendimento por cota?
No informe de jul/2026, o ZAVC11 distribuiu cerca de R$ 0,1410 por cota — estimativa obtida do informe mensal da CVM e conferida por dois caminhos independentes, não o valor do comunicado do administrador. O rendimento muda todo mês conforme o que o fundo recebeu.
Qual o dividend yield do ZAVC11?
Nos últimos 12 meses o ZAVC11 pagou R$ 1,66 por cota em rendimentos, o que dá um dividend yield de 17,74% sobre a cotação de R$ 9,36 — em média 1,48% ao mês. É a conta padrão do mercado (rendimentos pagos ÷ preço) e descreve o que já foi pago: não é uma taxa contratada nem garantia de que o fundo repetirá esse patamar.
O ZAVC11 está negociado acima ou abaixo do valor patrimonial?
O valor patrimonial da cota do ZAVC11 é de R$ 10,08 segundo o último informe da CVM. Com a cota a R$ 9,36, o P/VP fica em 0,92, ou seja, o mercado paga menos do que o patrimônio contábil. Isso descreve a relação entre preço e patrimônio; não indica que a cota esteja cara ou barata.
Qual o tamanho do ZAVC11?
O ZAVC11 tem patrimônio líquido de R$ 36,11 mi e 854 cotistas, sendo 845 pessoas físicas. O fundo atua no segmento de outros. Ter mais de 100 cotistas é uma das condições para que os rendimentos sejam isentos de Imposto de Renda para pessoa física.